Luksusowy dom z bezpośrednim dostępem do jeziora

Igloo Warsaw Properties ma przyjemność zaoferować energooszczędny dom z własną linią brzegową w malowniczej miejscowości Małszewo na Mazurach.

Dom o pow. całkowitej 328 m² (pow. użytkowa 247 m²) jest położony na działce o pow. 1298 m² (rzeczywista pow. to 2000 m²). Linia brzegowa jeziora wzdłuż całej działki to 53 m umocniona głazami i w części nasadzeniem z dzikich róż. Na parterze budynku znajduje się hol z szafą, duży salon z kominkiem i tarasem skąd można podziwiać przepiękny widok na jezioro, kuchnia połączona z jadalnią (jadalnia otwarta na salon), łazienka, gabinet. Na półpiętrze znajduje się salonik widokowy z barkiem, duża garderoba z sofą, szafami i antresolą. Na piętrze znajduje się hol z szafami, 3 sypialnie (w tym jedna z balkonem), łazienka z wanną i kabiną, pralnia oraz pomieszczenie z lodówkami i zamrażarką + regały. Budynek został wyposażony w klimatyzację. Do nieruchomości przynależy garaż jednostanowiskowy w bryle budynku oraz jednostanowiskowe zadaszenie połączone z bryłą budynku.

Dom został oddany do użytkowania w 2000 roku. Do budowy ścian użyto pustaka ceramicznego podwójnego czerwonego z ociepleniem a dach pokryto dachówką ceramiczną. W 2021 roku został przeprowadzony kapitalny remont. Dom został wykończony w bardzo wysokim standardzie. Wymieniono min. okna na trójszybowe o niskim współczynniku przenikania, drzwi tarasowe, stolarkę wewnętrzną, podłogi, płyty gresowe, wymiana osprzętu elektrycznego, przebudowa instalacji elektrycznej, montaż klimatyzacji i wiele innych udogodnień na wskroś nowoczesnych z uwzględnieniem obecnych standardów ekologicznych i energetycznych (koszty energii elektrycznej wraz z ogrzewaniem budynku za 2023 rok wyniosły 606,70 zł/m-c). Na to złożyły się min.: inwertorowa pompa ciepła, fotowoltaika o mocy 17 KW, panele solarne, dodatkowa pełna instalacja elektryczna dla agregatu trójfazowego o mocy 10 KW wraz ze stabilizatorem napięcia, klimatyzacja (pasywna i aktywna).

Budynek został podłączony do wszystkich mediów, w tym do gminnej sieci kanalizacyjnej i wodociągowej, internetowej (światłowód). Dodatkowo budynek posiada podłączenie do własnej studni głębinowej a system wodociągowy wyposażony jest w bezobsługowy zestaw filtrów do uzdatniania i zmiękczania wody. Na terenie znajdują się: wiata grillowa, dwa budynki drewniane wykonane w identycznej technologii, sauna i pomieszczenie gospodarcze. Część ogrodowa posiada dodatkowy parking, małą szklarnię i ogródek warzywny.

Budynek spełnia również wysokie wymagania co do ochrony. I tak został wyposażony w system alarmowy z obsługą zdalną z aplikacji, podłączeniem do monitoringu oraz w kamery zewnętrzne z rejestratorami.

Nieruchomość położona jest w obszarze chronionym „natura 2000” nad jeziorem Małszewskim (strefa ciszy), w atrakcyjnym turystycznym terenie, w otoczeniu pięknych sosnowo-świerkowych borów puszczy napiwodzko-ramuckiej. W najbliższej okolicy są położone urokliwe jeziora śródleśne jak jezioro „Dłużek”, jezioro „Kośno” (rezerwat przyrody) oraz wiele innych. W pobliżu położonych wiele tras pieszych oraz rowerowych. Nieruchomość jest świetnie skomunikowana z Warszawą (trasa S7 – 192 km), Gdańskiem (trasa S7 – 203 km) oraz Olsztynem (trasa 53 – 41 km) z bezpośrednim dojazdem pod dom drogą asfaltową.

Cena: 2 996 500 PLN 

Osoby zainteresowane powyższą ofertą zapraszamy do kontaktu z biurem Igloo Warsaw Properties.